Os Ônus Reais do imóvel no cartório de registro de imóveis, significam, em síntese, obrigações que recaiam sobre um bem imóvel, que limitam o usufruto e disposição da propriedade, representam o direito sobre o bem imóvel. É o direito encarregado em gerar créditos pessoais em favor do interessado.
O conceito de Ônus Reais engloba a obrigação real e garantia real, todavia, isso não quer dizer que às duas relações se fundam em uma única, por exemplo: direito de hipoteca e penhor são consideradas garantias reais. A obrigação real do Ônus contempla uma prestação em gêneros ou em dinheiro, que recaia sobre o proprietário do imóvel, vinculando o patrimônio como garantia de cumprimento a obrigação acordada.
Para que os Ônus sejam definidos, é necessário que o proprietário do imóvel esteja enquadrado como devedor, sujeito de uma obrigação, cujo valor se limita ao cumprimento do débito e bem onerado.
A certidão de Ônus Reais, emitida pela natureza do cartório de registro de imóveis, informa se há algum ônus positivo que recaia sobre a propriedade, como, por exemplo: se o imóvel foi dado como garantia em um financiamento, se há averbado na matrícula do imóvel promessa de compra e venda, etc.
Quando a certidão de Ônus Reais resulta negativa, significa que o imóvel está livre e desembaraçado para os fins que o proprietário desejar.
Os elementos constantes na certidão de Ônus Reais descrevem os dados do imóvel, dos proprietários e com a classificação de certidão de ônus real negativa ou certidão de ônus real positiva. Nos casos onde a certidão de ônus reais seja positiva, é descrito qual é a obrigação lançada a propriedade.
No Central das certidões é possível solicitar certidão de Ônus Reais a qualquer cartório de registro de imóveis do Brasil. O pedido é feito online, o cliente preenche os campos solicitados e informa o endereço que deseja receber o documento, o endereço pode ser aqui no Brasil ou no exterior.
Boa tarde!
na matricula do Imóvel consta que não há ações reais e nem reipersecutórias, porém que “existe ação na justiça federal, constante do processo de loteamento….., relativo ao sócio da empresa loteadora”..
onde consigo informações sobre essa ação, bem como o número deste processo?
Olá Euler,
Alguns cartórios não descrevem o ônus, eles emitem a certidão dizendo apenas que contam. Sendo assim recomendamos entrar em contato com o cartório de registro de imóveis para verificar se é possível emitirem uma certidão informando o ônus do processo.
Boa tarde!
Gostaria de saber se a um valor fixo para certidão de ônus ou varia de um cartório para outro?
Olá Denes,
Em cada estado brasileiro, os cartórios tem seus valores tabelados pela corregedoria estadual. A chamada “tabela de emolumentos” é atualizada anualmente. Neste caso os valores irão variar de estado para estado.
Mas, pode ser cobrado por gravames ou tabela fixa?
Denes,
Infelizmente não temos conhecimento sobre as formas de cobrança por parte dos cartórios. Apenas que os valores devem ser de acordo com a tabela de emolumentos. Neste caso recomendamos que acesse a tabela de emolumentos extrajudicial do seu estado para verificar os valores.
Obg
Boa tarde, tudo bem?
Gostaria de dar entrada no processo de regularização da minha casa sendo que perdi o documento do terreno o terreno não está no meu nome já tenho ele a mais de 15 anos construi e quero regularizar a casa agora, qual primeiro passo? gostaria de uma orientação.
Sou do RJ Bairro de Campo Grande.
Olá Sharlene,
Neste caso recomendamos entrar em contato com o cartório de registro de imóveis, da circunscrição imobiliária do imóvel, para verificar a possibilidade de entrar com o pedido de usucapião.
Boa tarde,
Como faço para colocar o número de averbação na certidão de ônus??
Olá Luan,
Recomendamos entrar em contato com um cartório de Registro de Imóveis para realizar tal ato.
olá, meu nome é Fabio e gostaria de saber a seguinte situação, eu fiz o pedido de ônus reais de um terreno em particular, segundo o cartório de imóveis não ha nenhum registro esse terreno, com essa solicitação eu posso registrar o terreno no meu nome?
espero retorno…
Obrigado pela atenção!!!
Agradeço desde já!
Olá Fabio, como vai?
Sugerimos que realize a verificação diretamente com o Cartório de Registro de Imóveis da sua região, pois o processo de registro demanda de vários procedimentos e certidões.
estava num financiamento de imoveis, devido ha um problema , tivemos q trocar o nome de uma das vendedoras do imóvel, trocamos , mas ai chegou a pandemia, e não conseguimos pegar a identidade correta no Detran , pois o mesmo estava fechado.precismos fazer novamente as certidões novamente, ou tem como somente revalidar ?
Olá Josilene, tudo bem?
É provável que seja necessário obter novas certidões atualizadas, já que para estes trâmites imobiliários elas costumam ter a validade de apenas 30 dias.
O inquilino tem um debito de 28 mil e o condominio colocou na justiça. Em 2017 o proprietario nao pagou e o imovel está em nome da caixa paga prestações atrazada nao sei oq aconteceu ele nao pagou o condominio Estava devedor ate março e o processo foi extinto como saber se o imovel foi a leilão so tirando certidao de onus reaisfra
Olá Francisco, como vai?
Neste caso providenciando uma certidão atualizada do imóvel, caso conste alguma averbação de penhora/leilão, era irá constar.
Consigo retirar a Matrícula do Imóvel Atualizada com a Certidão de Negativa de Ônus via online ?
Olá Adriano,
Sim, para solicitar 2º via de certidão, basta acessar nosso site (https://centraldascertidoes.com.br/), clicar na opção “ENTRAR” e realizar seu cadastro. Caso já possua cadastro é só realizar seu login.
• Após realizar o login, clique em “Novo pedido”. Informe seus dados e confirme os termos de utilização e política de privacidade e clique em avançar;
• Selecione o Estado em que se encontra o cartório e o tipo da certidão a ser emitida, caso seja necessário marque a opção “Com Apostilamento de Haia” e clique em avançar;
• Selecione a Cidade em que se encontra o cartório e marque a caixa de seleção do cartório desejado. Se necessário, poderá marcar mais de um cartório ou todos caso não saiba qual o cartório de origem do registro, (é necessário informar exatamente o cartório onde o documento foi registrado, e caso ocorra a indicação incorreta do cartório poderá receber uma certidão negativa) e clique em avançar;
• Informe os dados de busca da certidão solicitada (Caso ocorra a indicação incorreta dos dados de busca, poderá também receber uma certidão negativa), e clique em avançar. Os campos com o símbolo * são campos obrigatórios;
• Escolha a forma e informe os dados de entrega, SEDEX, Carta Registrada ou FedEx (FedEx para quem mora no exterior) e clique em avançar;
• Confirme os dados do seu pedido e clique em “Concluir Pedido”
• Ao concluir o pedido, imprimir o boleto bancário, o qual poderá ser pago em qualquer agência bancária, ou realizar o pagamento via cartão de crédito / Paypal (Paypal apenas disponível para pedidos com envio ao exterior).
Boa noite, fiz a aquisição de um imóvel, e antes solicitei ao cartório de registro de imoveis da cidade da aquisição, as certidões negativas atual e ônus, através da matricula, saiu tudo negativo. Em outro cartório na cidade que resido aonde foi confeccionado a escritura também paguei pelas buscas completas de certidões negativas do imóvel e dos vendedores e também deu tudo negativo, a casa estava registrada em cartório desde 2009 em nome do vendedor de quem comprei, acontece que essa semana estive na prefeitura para realizar o pagamento do itbi para realizar a escritura do imóvel em meu nome e lá consta uma divida de R$ 6.000,00 de IPTU, a divida se refere aos anos 2013, 2015, 2016 e 2017 e está atrelada ao nome do primeiro dono do imóvel que vendeu em 2007 devidamente escriturado e registrado em 2009 ao atual vendedor de quem comprei. Segunda a prefeitura a pendencia é do imóvel e para registra-lo me obrigo a assumir a divida. Farei o pagamento imediato para resolver o problema e poder registrar o imóvel. Porem gostaria de saber se eu tenho direito legal a recorrer contra os dois cartórios e o vendedor para o ressarcimento desse valor. Sendo que na escritura diz que o imóvel não possui nenhum impedimento para a venda e eu cheguei a gastar uns R$ 1.000,00 ou mais em taxas de certidões negativas referente ao imóvel e ao vendedores.
Olá Lucia,
Recomendamos entrar em contato com um advogado para melhor orientação.
Boa tarde!
Tenho 2 dúvidas:
– o ITBI deve ser pago antes ou depois da escritura?
– na averbação, o imóvel tem que estar discriminado (n de cômodos, etc) ou apenas a metragem da area construída?*
* pergunto pq um cliente me apresentou um registro, onde consta o terreno e posteriormente, consta a edificação e o habite-se, mas apenas com a metragem construída, nao tem a descrição do imóvel.
Obrigada.
Olá Vanessa,
Recomendamos que entre em contato com um tabelionato de notas para melhor orientação.
Olá, gostaria de saber quanto tempo leva pra ficar pronta uma certidão de ônus??
Qual o passo a passo para a comprar de um imóvel?
Olá Vanessa,
Recomendamos que entre em contato com um corretor de imóveis para a verificação do passo a passo.
Ao concluir o inventário ( 3 inventariantes) na defensoria publica, fui atrás certidão do Ônus Reais no 4º Oficio de minha cidade e peguei a certidão, e com todo processo em mãos…… pergunta é : Qual documentação que falta p/ colocar o imóvel a venda?
E se preciso voltar a defensoria p/ que possa pegar a gratuidade e finalizar todo esse processo?
Olá Jorge,
Recomendamos que entre em contato com um corretor de imóveis para melhor orientação.
Bom dia, como vcs enviam a certidao de onus reais ? e quanto tempo leva para fornecer?
Digilitazada ou pelo correio ? Pergunto pois acho que a caixa so aceita original e o cartorio tbm.
Porém como ela tem autenticidade eletronica achei que nao precisassemos fornecer o original.
obrigado
Olá Homero,
Nosso site não viabiliza documentos digitais, a entrega de pedidos em nosso site ocorrem via correios, qual o valor e prazo é calculado de acordo com a região do cartório e local de entrega.
e o cartorio ou caixa pode exigir documento original mesmo tendo autenticidade eletronica?
Olá Homero,
Sim.
Consigo solicitar certidão de ônus Reais apenas com o IPTU?
Olá Bárbara,
Para solicitar este tipo de documento é necessário o numero de matricula.
certidão de ônus reais e matrícula do imóvel são a mesma coisa?
Olá Livia,
Não, há uma pequena diferença nos documentos que refere-se ao Ônus. A matrícula de imóvel atualizada é uma cópia atualizada das informações do imóvel, utilizada para fins de comprovação dos dados e da propriedade do imóvel. A Certidão de Ônus Reais, contém os dados do imóvel e informa se há algum ônus que recaia sobre o imóvel, por exemplo, se o imóvel foi dado como garantia em um financiamento, se há uma promessa de compra e venda registrada no imóvel etc. Pode ser negativa – quando não há ônus, ou positiva – quando há ônus.
Comprei um terreno recentemente para pagar em 10 vezes. É gostaria de saber qual o documento que o vendor deveria me entregar, ele apenas me entregou um contrato de compra e venda.
Olá Bruno,
Vocês deverão providenciar a devida escritura do imóvel e averbação desta escritura na matrícula do imóvel para que o imóvel seja transferido para você.
Boa tarde! Quero saber como faço para ver se meu pai passou o apartamento para o nome da minha mãe. E como passo esse mesmo apartamento para o nome da minha irmã que é deficiente. E quanto custa cada processo? Obrigada.
Olá Ana,
Você pode solicitar uma certidão de matrícula atualizada deste imóvel para verificar as questões do atual proprietário. Sobre a transferência para sua irmã, caso se trate de uma doação vocês podem providenciar uma Escritura Pública de Doação no Tabelionato de Notas. Os valores variam de estado para estado, conforme Tabela de Emolumentos vigente.
Olá! Meu pai junto com minha mãe são proprietários de um apto, ( no município do Rio de Janeiro) meu pai é falecido, minha mãe deu entrada junto a justiça para inventário e este já saiu,até aqui,tudo ok, porém agora decidimos vender o apto. Quais documentos devo ter em mãos para prosseguir? Quais deles tem custo? Corretores e /ou associados podem reservar armadilhas?Que tipo? E quais os cuidados devemos ter para não termos problemas futuros.
Desde já agradeço.
Olá Priscila,
Este nosso outro artigo pode lhe ajudar: Documentos exigidos para venda de imóveis
O pai de uma amiga adquiriu um imóvel que atualmente está sendo requerido pela justiça sob a alegação que a proprietária anterior tinha pendências com as justiças estadual e federal. Como comprovar que na data da aquisição não haviam ônus sobre o imóvel? O juiz já distribuiu o processo e o oficial de justiça está com a notificação para ser entregue. O pai de minha amiga constituiu advogados. Estes garantem que não terá seu bem confiscado, entretanto não ofereceram garantias do que afirmam. Podem me orientar?
Olá Freitas,
Foi realizado a devida transferência do imóvel? Pois caso não tenha sido feita e o mesmo permaneceu em nome do antigo proprietário, existem riscos.
Comprei um imóvel em 2007. Paguei, peguei, fiz a escritura e fiz o registro do cartório de Imóveis e fiquei com a certidão negativa de ônus.. Agora em 2019 vendi o imóvel e quando fui fazer a escritura a certidão de ônus tinha um ônus de não sei que ano por questões de pensão de família. Pode acontecer? comprei estava limpo, vou vender tem ônus?
Olá Danilo,
Infelizmente não temos como opinar sobre o fato, uma vez que não temos acesso ao seu documento. Recomendamos levá-lo para análise diretamente no cartório de origem.
Gostaria de saber quanto fica para poder tirar a certidão de ônus reais negativa do imóvel
Olá Felipe,
Você pode obter os valores através da simulação do pedido, nesta área do nosso site: Conhecer preços e prazos
Boa tarde, estou alugando um imóvel, e meu pai é o fiador. Ele mora em outra cidade e portanto não consegue me mandar a certidão de ônus até o horário marcado para assinar o contrato do imóvel. Tem algum órgão online que eu possa pedir esta certidão?
Olá Raissa,
Você pode solicitar em nosso site: https://centraldascertidoes.com.br
Boa tarde!
Eu moro em um terreno cujo nome esta o da minha avo que já esta felicita, tenho um parente que tb mora no mesmo terreno e me informou que foi na prefeitura e passou o terreno para o nome dela, sendo que a minha avo tem uma filha, gostaria de saber se isso e possível???????????
Olá Adriana,
Infelizmente não temos como determinar se ela realizou ou não este procedimento, tendo em vista que não temos acesso as documentações do terreno em questão.
Olá, existe rumores entre meus vizinhos que um terreno abandonado é de meu falecido pai. Que foi comprado quando ele ainda era solteiro. Como faço para verificar em nome de quem está o terreno?
Olá Nair,
Você pode solicitar esta verificação no Cartório de Registro de Imóveis responsável pelo perímetro em que o imóvel está localizado.
Como faço pra saber se o terreno que estou comprando não é invadido ?
Olá Glória,
Recomendamos que solicite ao vendedor que lhe apresente a documentação do terreno que comprova que o mesmo pertence de fato a este vendedor.
Boa tarde! vou ser fiadora do aluguel de um imóvel. Pediram a Certidão de Registro de Imóveis atualizada? Preciso tirar uma nova certidão? Seria a “certidão de matrícula de imovel”? Tenho visto nos comentários que se pede a certidão de ônus. O que é usual? Há abuso dessa imobiliária em pedir um a certidão atualizada? Há alguma certidão menos onerosa que comprove minha propriedade?
Olá Silvana,
Isso mesmo, uma certidão atualizada nada mais é que a emissão com data atualizada de uma determinada certidão. Dependendo da região é possível solicitar a Certidão de Matrícula de Imóvel Atualizada mais Ônus Reais, mas a nomenclatura varia de região para região. Não existe outro documento que comprove sua propriedade e também não é um abuso a solicitação deste documento atualizado, esta solicitação é bastante comum.
o que quer dizer em um processo trabalhista quando é solicitado a certidão de ônus reais de um imóvel que pretende ser penhorado.
Olá Ellie,
A Certidão de Ônus Reais é um documento emitido pelo registros de imóveis e informa se há alguma restrição à fruição de propriedade de um imóvel. Tal certidão declara, por exemplo, se o imóvel está hipotecado ou penhorado.
Muito bom o seu Artigo, Parabens pelo Artigo.
Gostei muito das dicas contidas.
Olá Imobiliária rio das Ostras,
Obrigado.
Boa Noite, gostaria de saber se tem alguma taxa ao solicitar o documento de Ônus, e quanto que é, e de qual documentação precisa?
Olá Luciana,
Em nosso site é possível solicitar certidão de Ônus Reais a qualquer cartório de registro de imóveis do Brasil. Você também pode pesquisar sobre nossos preços e prazos. Segue o Link: https://centraldascertidoes.com.br/solicitar-certidao/precos
Você poderá fazer a busca por: Dados do Proprietário / Endereço do Imóvel – Rua / Endereço do Imóvel – Loteamento / Endereço do Imóvel – Rural / Número da Matrícula / Número da Transcrição
meu caso é um pouco complicado!
O meu padrasto(caseiro) a um tempo atra (20 anos), trabalhava para uma pessoa, que passou uma chacará para ele! Essa chácara era uma invasão e foi dividida em 27 lotes!, Hj virou uma grande cidade administrativa em Brasilia chamada Vicente pires, a mesma está em processo de regularização!
Ao total são 27 lotes no nome dele, já há um processo contra ele do GDF cobrando 800 mil em IPTU, o valor de cada lote é aproximadamente 200 mil reais!
Minha pergunta é o que devemos fazer?
já fomos no cartório onde ele assinou os documento, ele nao lembra que documentos foram esses pq faz muito tempo, no cartório como ja faz mt tempo eles não tem nenhum tipo de documento com o nome dele, eles informaram que nós precisariamos do numero do livro, coisa que não temos! Como deveremos prosseguir? Visto que já há penhora por parte da justiça! Só lembrando que todos os 27 lotes estão vazio!
Olá Tony,
Infelizmente foge do nosso entendimento sua situação, recomendamos melhor verificação em uma assessoria jurídica.
Boa Tarde! Somente com CPF da pessoa consigo há Certidão de ônus reais do Imóvel dela na … Barra da Tijuca .. RJ ?
Olá Lopes,
Em nosso site, para esta região, apenas o CPF não é o suficiente. É necessário a indicação do endereço completo do imóvel ou número da matrícula.
Boa noite!
Tenho um imóvel no interior , posso solicitar uma certidão de ônus reais deste imóvel com vocês ( centraldascertidoes.com.br ?).
Aguardo resposta.
Grata
Welma
Olá Welma, como vai?
Você pode efetuar sua solicitação em nosso site sim (www.centraldascertidoes.com.br).
Gostaria de saber o valor da certidão negativa de ônus de apartamento em Barra Mansa/ RJ.
Olá Nirleis,
A simulação dos valores pode ser efetuada acessando: https://centraldascertidoes.com.br/solicitar-certidao/precos
Boa tarde!
Resido em um imóvel urbano de 360 M2 ,desde 1999 . Realizei obras e preservação das mesmas .A três anos meu pai veio a falecer ,e para Minha surpresa , fiquei sabendo que os demais herdeiros citaram o lote no inventário .Mas o lote não era do meu Pai . Não possui também nenhum documento.
Minha dúvida é a seguinte , posso entrar com pedido de usucapião no cartório ? Ou diretamente no fórum? Mesmo o lote estando arrolado ao inventário? Lembrando que o mesmo não possui nenhum documento e não pertencia ao meu pai .
Olá Robson,
Infelizmente o inventário impossibilita o ingresso no processo de usucapião.
Boa tarde!!!
Tem terreno em frente a minha casa,que ta abandonado à mais de dez anos….
Gostaria de saber se posso tirar o ÔNUS REAIS e pagar os débitos para poder construir?
Olá Júnior,
Você pode solicitar uma certidão de ônus reais para obter mais informações sobre este terreno, mas, isso não significa que você possa construir nele uma vez que não é de sua propriedade.
Boa tarde !
Como consigo uma certidão de ônus de uma máquina de construção (escavadeira).
O banco que esta financiando o equipamento esta me solicitando.
Att…
Olá Paulo,
Infelizmente não possuímos essa informação.
Tenho que atualizar uma ônus reais que venceu dia 18, sexta feira para concluir a escritura. Só consigo indo pessoalmente e com o RGI que tenho ou posso solicitar pela internet ? a RGI normal, sei que pode pela internet, mas esse “refresh” que atualiza , não sei. Aguardo retorno, no telefone de cartório ninguém atende. Obrigada
Olá Andréia,
Você pode solicitar uma nova via da certidão de ônus reais pela internet sim, inclusive no site da Central das Certidões.
Com quantos dias entrega essa certidão de ônus quando o proprietário do imóvel solicita?
Olá Mara,
Por lei, os cartórios tem 5 dias úteis para emissão.
Bom dia! Meu avô comprou um terreno há uns 90 anos, só que não sei o que houve,ele não tem nenhum documento do terreno, achamos que alguém apenas pegou o dinheiro dele de ma fé,.enfim, na época ele construiu uma casa grande e viveu ali até falecer em 1971…então a família construiu mais 4 casa nesse mesmo terreno.Na prefeitura a planta do terreno não consta dono das 1800 e pouco. Nós pagamos IPTU, água e Esgoto, tudo certinho.Mas meu avô na época para não ser chamado para a 2 grande guerra,trocou o nome que vem na conta d’água e não conseguimos trocar pq ninguém sabe onde foi parar a identidade dele.So temos título de eleitor e carteira de trabalho.Minha mãe ,filha dele ,queria requerer o usocapião,.Vc posso me dar alguma informação para poder resolver isso? Sendo que meu avô tinha mais outros filhos ,mas nós vivemos a vida toda nesse endereço,eles não.
Olá Sandra, tudo bem?
No seu caso, é recomendado procurar um advogado para te auxiliar, assim terá uma orientação jurídica correta.
Boa noite! Como faço pra puxar certidao de onus reais num lote que sei que está em meu nome mas não tive acesso as escrituras, pois meu falecido avô não me pos a parte de todo tramit, mas tenho a certeza de quê foi deixado em meu nome. Pessoas da minha familia estão tentando me tirar totalmente de jogada e muita gente está nas mãos deles. Como faço pra puxar essa documentaçao fora do Cartorio de Minha cidade, pois sei que esta comprometido.
Olá Gustavo,
A certidão de ônus reais pode ser solicitada junto ao Cartório de Registro de Imóveis em que o imóvel está registrado. Pode ser solicitada, inclusive, por meio do site da Central das Certidões, recebendo no endereço de sua preferência.
Boa noite. É possível obter essa certidão negativa de ônus não sendo o proprietário mas tendo em mãos todos os documentos e escritura do imóvel?
Olá Mateus,
É possível sim.
ganhei um lote do governo e preciso de uma certidaõ de onus pra passar o iptu pro meu nome o que devo fazer?
Olá Ozimere,
Você pode solicitar a certidão de ônus reais em nosso site: https://centraldascertidoes.com.br/
Olá Tenho uma dúvida , estou comprando um lote porem a imobiliária faliu, o proprietário atual entrou na justiça e ganhou a posse do terreno, e está aguardando o uso campeão que e a liberao de escrituras ( documentação do lote )
A alguma possibilidade de não conseguir a escritura ou documentação do terreno
Olá Edilson,
Sim, existe a possibilidade de não conseguir. O fato do processo ter sido iniciado não significa, necessariamente, que será efetivo.
Oi boa tarde já moro ha 6 anos em um terreno onde o dono é falecido mas existe. Pedi a certidão d ónus e existi uma pessoa como direito mas ninguém nunca veio aqui tenho água e luz e isto no meu nome e uma área construída d 120 mar e agora toque eu Faso ninguém nunca me procurou eu que quero regularizar d alguma forma massa como ?
Olá Rodrigo,
Você pode verificar, junto ao Cartório de Registro de Imóveis, se atende aos requisitos para o processo de usucapião, que a princípio é a melhor alternativa de regularização em seu caso.
Boa tarde,
A certidão negativa de ônus reais é suficiente para eu saber se o imóvel não tem comprometimento algum com qualquer dívida do proprietário? Qual outro documento do imóvel que eu preciso tirar para poder vendê-lo com segurança? Qual o prazo de validade dessa certidão? E por último, caso ela seja negativa, há necessidade de tirar todas as certidões de protesto, civil, criminal, trabalhista do proprietário? Muito Obrigada!
Olá Izilda,
Sim, a certidão de ônus reais tem por objetivo identificar qualquer ônus reais que recaiam sobre o imóvel. É comum que sua validade seja de 30 dias. A solicitação da certidão de ônus reais não anula a necessidade das certidões de protesto, civil e demais, uma vez que cada uma tem finalidade própria.
Eu tenho uma sessão de direitos de uma terra rural como que eu faço pra mim conseguir uma certidão de ônus.?
Olá Andreia,
Para solicitação de uma certidão de ônus reais é necessário que a propriedade esteja devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis. Estando registrada você pode solicitar tal documento junto ao Cartório de Registro de Imóveis e, inclusive, em nosso site oficial: http://www.centraldascertidoes.com.br
Boa noite. Comprei um terreno de uso capiao, e posse. A propietaria foi comigo ao cartório e fez um contrato de compra e vende. Sendo que fui na prefeitura e o endereço que esta no contrato nao existe para a prefeitura. E ela diz que tem uso capiao desde 2004. Fui questionar com ela, ela me pediu desculpas e disse que realmente o endereço estava errado que iria fazer outro contrato. Pedi pra ve os iptu pago ela me manda mas com o endereço diferente do documento do terreno. E essa moça mora em frente ao terreno que me vendeu. Estou achando que ela ta me mostrando os iptu da casa dela nao fo terreno. No caso mesmo ela tendo documento de posse, se nunca pagou imposto ela nao tem direito ao terreno ne? O que devo fazer? Pedir o dinheiro que ja dei de volta? Amanha ela ficou e ir na prefeitura comigo.
Pedindo a certidão de onus reais sei se ela realmente e proprietaria do imovel e se pagou os impostos?
Olá Aline,
Nesta situação, em que existem muitas divergências na documentação, nossa recomendação é que ela lhe apresente de fato toda a documentação do terreno corretamente ou que você não prossiga com a compra do mesmo, evitando problemas futuros.
Boa tarde! Tenho um imóvel e quitei ele só que o banco está alegando que eu tenho que pagar o RGI no cartório, séria a certidão?
Olá Alex,
Acreditamos que seja referente a averbação do termo de quitação do financiamento do imóvel. Para correta verificação recomendamos o contato diretamente com o Cartório de Registro de Imóveis da sua cidade.
quanto esta custando a certidao de onus reais agora para 2018 ??
Olá Rangel,
Os valores variam de acordo com o estado, pois cada estado possui sua própria Tabela de Emolumentos.
Boa tarde. Preciso de Certidão Negativa de Ônus do Imóvel, mas não estou com o número da matrícula. Como posso solicitar a Certidão sem essa informação, e qualquer pessoa pode solicitar, ou somente o proprietário do imóvel?
Como faço para solicitar online? E o prazo para entrega para o CEP 12246-160?
Obrigada.
Olá Lucelli,
Qualquer pessoa pode solicitar, uma vez que é um documento público. Na falta do número da matrícula, pode ser informado o endereço completo do imóvel. A solicitação pode ser efetuada em nosso site (https://centraldascertidoes.com.br/) sendo possível simular, antecipadamente, as custas no próprio site.
boa tarde! a certidão de onus reais sai com a data de validade de trinta dias, valendo o dia que foi feito o pedido ou o dia que a mesma e emitida pelo cartorio aguardando para ser retirada, pq da pergunta tendo em vista que alguns cartorios levam mas de cinco dias uteis
Olá Leandro,
A validade passa a contar a partir do dia em que foi emitida a certidão.
onus reais tem validade?
Olá Jorgecy,
Não compreendemos o seu questionamento. Poderia nos explicar melhor?
Comprei um terreno em 1967,de 1200metros quadrados,resolvi contruir agora que tive condiçoese fiquei sabendo pelo ministerio da fazenda que esse terreno pertence apreservaçao ambiental .Não posso vender nem construir,pois não pode cortar arvore.me e pago todo ano o lptu ,me orient o que fazer obr
Olá Marilda,
Recomendamos a verificação junto a um advogado especialista, pois infelizmente sua situação foge do nosso entendimento.
boa noite
tenho a certidao de onus reias em meu nome . ja mas de 1 ano. esta certidao ja e uma escritura ou tenho que fazer a escritura pra eu poder vender o imovel ..
Olá Jose,
A certidão de ônus reais tem por finalidade apenas informar se o imóvel tem algum ônus que recaia sobre ele, como, por exemplo, se o imóvel foi dado como garantia em um financiamento, entre outros. Desta forma, certidão de ônus reais e escritura são documentos diferentes.
bom estou querendo troar meu apartamento em uma casa porem ela so tem o contrato de compra e venda ela mora no imovel a mais de 25 anos gostaria de saber se corro algum risco de perder esse imovel caso eu troque
Olá Gabriela,
Sim, existem riscos.
Olá,
Estou comprando um imóvel onde aparece na certidão de ônus reais aparece a seguinte frase:
– encontra se gravado com ônus reais conforme registro de afetação da incorporação do empreendimento conforme av002\n° matrícula.
Av002 consta que o imóvel está submetido ao regime de afetação de patrimônio
Posso comprar esse imóvel?
Obrigado
Olá Eric,
Infelizmente foge do nosso alcance determinar que é possível ou não comprar um imóvel, principalmente com base em apenas essa pequena informação mencionada. Contudo, o que recomendamos é que sejam adquiridos apenas imóveis sem ônus reais e com toda a documentação regularizada para evitar quaisquer transtornos.
Na certidão de onus reais sai oque se o terreno não tiver dono e nem ser de area publica ?
Olá Daniel,
A Certidão de Ônus Reais é um documento emitido pelo registros de imóveis e informa se há alguma restrição à fruição de propriedade de um imóvel. Tal certidão declara, por exemplo, se o imóvel está hipotecado ou penhorado.
Olá!
Quero vender uma casa, mas eu só tenho RGI em meu nome do terreno. A casa, no mesmo terreno, não está averbada. Eu consigo vender pela CEF assim mesmo?
Muito obrigado!
Josué
Olá Josué,
Nesta situação não consegue, pois a instituição financeira precisa que sua documentação esteja regularizada.
Boa Noite!
Tenho um imóvel QUITADO que na época da compra foi financiado pela caixa econômica federal. A renda do meu esposo hà época não era suficiente o que o fez juntar contra-cheques com um sobrinho para compor renda. Acontece que o meu esposo morreu depois que tinha quitado o imóvel e o meu sobrinho quer transferir os seus 50% para meu nome. Como devo proceder? Existe algum documento que possa ser feito em cartório para esse fim ou terá que ser judicial?
PS: Na época, meu sobrinho era solteiro e sem filhos. Hoje o mesmo é casado e possui 2 filhos menores. A esposa já concordou em passar documento transferindo. Isso causa alguma objeção? Grata desde já.
Olá Cristiane,
Vocês podem, inicialmente, tentar proceder com uma Escritura Pública de Doação junto ao Cartório de Notas de sua preferência.
Uma pessoa passou um apto pra mim.então ela fez um declaração de doação.
Ela precisará está presente para a solicitação da certidão de ônus? Obrigado.
Olá José,
Não é necessário, os registros de imóveis são públicos e desta forma qualquer pessoa pode solicitar certidões referentes aos mesmos.
Boa noite, comprei um imóvel na rua 19 número 1813, Itaguaí RJ.
Gostaria de saber o ônus reais do imóvel antes de pagar td.
Olá Barbara,
Em nosso site oficial temos disponível para solicitação a Certidão de Ônus Reais, basta acessar: http://www.centraldascertidoes.com.br
jose alves meu vou morreu i nao passou a escritura para minha mae i ela mora nesta propiedade a mais de 38 ano ela declara todo ano esta faz. i paga os iter com faz para fazer um escritura de compra i venda si for possivel mi responda pela imail coveteboi@gmail.com por favor minho jude com eu posso fazer
Olá Jose,
O imóvel estava em propriedade do seu avô? Para providenciar uma escritura de compra e venda é necessário que as partes envolvidas estejam vivas, com o falecimento do proprietário será necessário providenciar o inventário do imóvel.
Quem tem mais de 65 anos consegue a certidão de ônus do imóvel gratuitamente?
Att, Débora.
Olá Débora,
De acordo com as informações que possuímos, não consegue.
Me responde ai tbm por favor
Cerquei um terro a 4 anos e tenho o ônus reais e consta dívida ativa , e na prefeitura me deram um papel cm as descrição do lote as dividas prazo pra pagar cm desconto etc , posso fazer um comodo e por um relogio e entrar cm o usocapeao no cartório e fazer uma declaração e cm testemunhas de que eu já tenho esse terreno a uns tempos ???? O IPTU já está sem ser pago desde 2011.
Olá Tiago,
Neste caso acreditamos que não cabe usucapião, pelo que compreendemos você cercou o terreno mas não mora nele. Um dos requisitos do usucapião é residir no local de forma pacífica, além disso o tempo não é suficiente para requerer o usucapião.
Oi eu tenho como saber a numeração do ônus reais da minha casa de Rio das ostras pq perdi minha documentação e estou longe preciso da numeracao dele
Olá Fábio,
Ônus reais não é uma numeração, você está se referindo ao número da matrícula do imóvel?
Bom dia. Vou alugar um imóvel com fiador. Me pediram a certidão de ônus reais atualizada do imóvel dele. Se ele já for fiador do aluguel de outra pessoa aparecerá na certidão?
Olá Viviane,
Não aparecerá, a certidão de ônus reais tem por objetivo identificar eventuais ônus (dívidas) que recaiam sobre este imóvel.
Ola , eu poderia pegar um terreno pelo ônus reais se o dono é falecido e tem anos que ninguém aparece na casa ?
Olá Izabela,
O fato de um terreno aparentemente não possuir sucessores não significa que outras pessoas possam tomar posse do mesmo.
Preciso de uma Certidão Atualizada de Inteiro Teor de Matrícula condento:
– Registro Atual, ações reais e pessoais reispersecutórias ou
– quaisquer outro ônus incidentes sobre o imóvel.
Qual o nome da Declaração que devo pedir?
Olá Deiliany,
O documento é de qual estado?
Boa noite, gostaria de saber se a certidão de ônus reais é emitida na hora indo ao cartório físico. Se não, qual o prazo pra emissão do documento?
Olá Letícia,
O prazo, por Lei, para emissão da certidão são 5 dias úteis.
Boa tarde. Gostaria de saber se a Certidão Negativa de Propriedade sai apenas com as propriedades do indivíduo ou se constam também eventuais usufrutos que essa pessoa tenha. Obrigada.
Olá Mariana, tudo bem?
Apenas as propriedades do indivíduo.
qual a validade certidão de ônus!
Olá Darci, como vai?
Depende muito da sua utilização, porém costuma valer por 30 dias.,
eu gostaria de saber como faço para comprovar que um terreno que mora ha mmuito tempo pertence a mim.
o problema é o seguinte eu morava com um velhinho e esse veelho morreu e deixou um terreno só que esse terreno não tem documneto algum o que eu faço para conseguir uma documentação para uqe eu posso pedir uma ligação de energia por não tem.
aguardo resposta
Olá Marinho,
Se o terreno não possui documentação (registro) não há como comprovar que é de sua propriedade. O que você pode tentar é solicitar usucapião deste terreno.
Gostaria de saber se é possível retirar a certidão de ônus reais só portando o documento de identidade, sem o canhoto adquirido no dia da solicitação. Obrigada
Olá Joana, como vai?
Não, será necessário apresentar o devido protocolo que o cartório fornece.
Boa noite!
Fui a imobiliária formalizar a compra de um imóvel e levei toda a documentação solicitada. Neste momento me pediram uma certidão de ônus reais a qual eu deveria, assim q tivesse pronta, entregar na imobiliária. Assim fiz e entreguei a certidão.
Hoje o rapaz da imobiliária me ligou, informando que eu deveria tirar outra certidão porque a anterior havia perdido a validade. Argumentei com ele que a responsabilidade não era minha, uma vez que entreguei assim que ficou pronta.
Enfim, ele me disse que era comum isso acontecer e que EU deveria tirar outra certidão. Fiquei p da vida, uma vez que essa certidão não é barata.
A minha pergunta é, isso realmente é comum ou a imobiliária que cometeu algum erro?
PS: Realmente tem mais de 30 dias que eu entreguei a certidão a ele.
Olá Viviane, tudo bem?
De fato as certidões imobiliárias tem um prazo para serem utilizadas, pois as informações precisam estar atualizadas. O Cartório de Registro de Imóveis tem, por lei, o prazo de 5 dias úteis para emissão desta certidão. Você providenciou esta certidão junto aos demais documentos ou realizou este procedimento posteriormente? Com as informações que você forneceu não localizamos erros por parte da imobiliária.
Obg pela orientação , mas mesmo estando livre de ônus reais não posso fazer nada , pois nessa mesma quadra os lotes estão iguais a esse q quero construir , e as pessoas já construíram já tem 3 anos e ate hj não deu nada , eles construíram e logo botaram relógio para que depois de 5 anos possam entrar cm usocampeão…
Olá Tiago,
Se você deseja prosseguir com esta construção irregular é algo que deve fazer por sua conta e risco. Como lhe orientamos em outros comentários, você não é proprietário do terreno por ele estar desocupado, podendo ter dores de cabeça futuramente.
o correspondente da caixa disse que e u preciso tirar uma certidão de onus reais para comprovar que eu não tenho financiamnento em meu nome, um dia atrás no passado eu tentei junto com uma construtora, deu tudo errado e eu cancelei tudo… Distratei o contrato formalmente como regulamentado, e meu nome consta num tal de CadMut que só existe só pra dar dor de cabeça, fui na agencia que eu distratei tudo e fiz um requerimento para dar baixa no meu nome, mas mesmo assim estão querendo que eu tire uma certidao de onus reais para resolver isso ai… por fa vor solicito por gentileza informações a respeito.
Olá Eduardo, como vai?
Se a certidão de ônus é uma exigência para regularizar toda esta situação, será necessário providenciar a mesma.
Eu puxei ônus reais de um lote q cuido a 4anos e consta livre de ônus reais , eu posso construir nesse lote ??_nesses 18 anos q moro em frente à esse lote nunca apareceu ninguém para dizer q é dono , posso construir sem q eu venha a ter dores de cabeça ????
Olá Tiago,
Você poderá ter dores de cabeça sim, pois o fato de não ter construção no mesmo não significa que não exista um proprietário. Além disso você também não é o proprietário do terreno, o que poderá lhe acarretar problemas no futuro.
Olá,
O prazo para emissão de certidão de ônus reais, de imóvel na cidade do RJ, no site cartorio 24horas também é de até 5 dias úteis?
Olá Maria, tudo bem?
Não, o prazo não é o mesmo. Ele varia de acordo com cada região e pode ser simulado ao acessar o site (www.centraldascertidoes.com.br), no menu “Para você” e em seguida na opção “Conhecer Preços e Prazos”.
Me responde ai por favor
Olá Tiago,
Você poderá ter dores de cabeça sim, pois o fato de não ter construção no mesmo não significa que não exista um proprietário. Além disso você também não é o proprietário do terreno, o que poderá lhe acarretar problemas no futuro.
Olá
Gostaria de retirar o ônus reais do meu apartamento…podem m ajudar?
Olá Loretta, tudo bem?
Você pode realizar a sua solicitação em nosso site: http://www.centraldascertidoes.com.br . Ao acessar o site, o pedido da sua certidão de ônus reais pode ser feito clicando no menu “Para você” e em seguida na opção “Iniciar Pedido” ;)
Olá Loretta, tudo bem?
Você pode realizar a sua solicitação em nosso site: http://www.centraldascertidoes.com.br . Ao acessar o site, o pedido da sua certidão de ônus reais pode ser feito clicando no menu “Para você” e em seguida na opção “Iniciar Pedido” ;)
Boa noite
Gostaria de saber se apenas com o numero do lote e quadra do terreno eu consigo ônus reais. O terreno não tem nada , nem luz e nem agua e eu preciso de informações sobre o mesmo .
Olá Luan, como vai?
Você sabe o Cartório de Registro de Imóveis onde o mesmo está registrado? Será necessário mais informações como endereço, proprietário ou até mesmo o número da matrícula do imóvel.
Boa noite
Gostaria de saber se apenas com o numero do lote e quadra do terreno eu consigo ônus reais
Olá Luan, como vai?
Você sabe o Cartório de Registro de Imóveis onde o mesmo está registrado? Será necessário mais informações como endereço, proprietário ou até mesmo o número da matrícula do imóvel.
comprei um um terreno e paguei o atestado de onus queria saber como faco para fazer a escritura
??/?
Olá Marcelo,
Infelizmente não prestamos consultoria ou recomendações.
Eu Cerqueira um lote em 2012 e desde lá nunca apareceu ninguém q seja dono , e moro de frente para esse lote a 18 anos nunca apareceu ninguém e puxei ônus reais e diz q esta livre de ônus reais já tenho Açores plantadas estao enormes ype mangueira batem sapatas cavadas , posso construir nesse lote não tenho nenhum documento em meu nome ???
Comprei um apartamento financiado pela Caixa (alienado) e tenho duas dúvidas:
1 – A certidão de ônus é o mesmo que certidão de registro de imóvel?
2 – A certidão de registro de imóvel feita a partir de contrato de financiamento habitacional junto à Caixa é o mesmo que a Escritura? Ou mesmo com esse documento registrado em cartório é preciso fazer uma escritura?
Olá Renan, tudo bem?
A certidão de ônus não é o mesmo que certidão de registro de imóvel. A certidão tem ônus tem por finalidade apenas verificar se o referido imóvel possui ônus que recaiam sobre ele, como financiamentos, hipotecas, processo de penhora, entre outros.
A certidão de escritura e a certidão de registro do imóvel também são documentos diferentes. É comum lavrar a Escritura de Compra e Venda do Imóvel, formalizando todo o trâmite da negociação, e posteriormente realizar o registro desta escritura na matrícula do imóvel.
olá qual o valor cobrado por esse serviço? comecei a preencher mas como não fui informada do valor nao terminei.
Olá Katia, como vai?
Os valores podem ser previamente simulados acessando nosso site (www.centraldascertidoes.com.br), clicando no menu “Para você” e em seguida na opção “Conhecer Preços e Prazos”.
Bom dia! sou locatário de um imovel em são cristóvão, e estou precisando tirar o cartão morador para que eu possa estacionar meu carro na frente de casa onde encontra-se um rotativo da prefeitura. Eles exigem além de outros documentos o Original da Certidão de Ônus Reais, como faço para conseguir? no caso eu sou o locatário e não proprietário, eu posso tirar esse documento?
Olá Bruno, como vai?
Você pode solicitar este documento sim, desde que possua as informações do imóvel como número da matrícula e informação do Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está registrado. Em nosso site também disponibilizamos esta certidão: http://www.centraldascertidoes.com.br
Gostaria de saber se um mesmo imóvel pode ser utilizado para garantia como fiador para duas locações?
Olá Luzia,
De acordo com as informações que possuímos não é possível.
OI BOA NOITE,QUERIA SABER SE PODE DECLARAR ITR COM A DECLARAÇÃO DE POSSE E O RECIBO DE COMPRA E VENDA OU SE É OBRIGATÓRIO AS ESCRITURAS?
Olá José,
Infelizmente não possuímos esta informação.
Gostaria de solicitar uma certidão de inteiro teor, mas tenho dúvida em qual cartório visto que o município de Carapicuíba era Comarca de Barueri e agora tem cartório proprio, a 1ra certidão 2008 eu fui pessoalmente no de Barueri e tirei. Algum tempo depois no Cartório de Carapicuíba eles disseram que eu teria que transferir para la mas eu tinha que pagar uma taxa que não fiz. Então aqui no site qual município eu escolho Barueri ou Carapicuíba?
Olá Vagner, tudo bem?
Nesta situação recomendamos que entre em contato primeiramente com os cartórios mencionados para confirmação de qual acervo consta o respectivo documento.
Qnt tempo leva pra receber a certidão de ônus depois de fazer o pedido?
Olá Luciana, tudo bem?
O prazo varia de acordo com a região, mas pode ser simulado previamente aqui: https://centraldascertidoes.com.br/solicitar-certidao/precos
ola boa tarde estive em negociaçao em uma casa cheguei a entregar toda a documentaçao exigida mas por motivo de força maior tive que desistyir da compra da casa . a pessoa que estava irtemediando a casa para mim cuidando de toda documentaçao agora esta me cobrando Rs 150,00 de um documento que ele foi no cartorio ONUS gostaria de entender isso . se eu tenho que pagar a ele esse onus que ele tirou no cartorio
Olá Marcelo, tudo bem?
Esta pessoa que estava intermediando provavelmente está lhe cobrando os valores que gastou para solicitar a certidão junto ao cartório (emolumentos cartorários), portanto é correto o pagamento do valor.
Na cidade do Rio de Janeiro pesquisei e encontrei que é possível saber se uma pessoa tem testamento registrado, indo ao 5o e 6o cartórios. Isso englobaria possíveis testamentos registrados em qq cartório da cidade ? Engloba tb cidades do interior ? Em MG é possível fazer essa checagem tb, como ? Vcs prestam esse serviço ? Obrigado
Olá Lao, como vai?
Na cidade do Rio de Janeiro, o 5º e 6º Ofício são distribuidores, portanto englobam todos os cartórios da natureza da certidão que necessita. Porém, referem-se apenas a cidade do Rio de Janeiro e não todo o estado. Infelizmente não prestamos serviço semelhante a este.
Boa tarde,
tirei uma onus reais ha 35 dias, e o cartório não a aceita. O que preciso fazer para atualizá-la?
Eu posso revalidar a onus que tirei?
Olá Leonardo, tudo bem?
Será necessário solicitar uma nova via deste documento.
Quero saber a situação do terreno na rua Jaguaribe número 370, prados verdes , nova Iguaçu
Olá Lucilene,
Você poderá solicitar a certidão do imóvel através do nosso site.
Para solicitar 2° via de certidões, basta acessar (www.centraldascertidoes.com.br), e acessar a área “Para Você” e clicar em “Iniciar pedido”.
Deve ser indicado o cartório em que o documento está registrado e preencher o formulário.
Após a confirmação do pagamento começa correr o prazo de entrega de seu pedido que é informado no momento da solicitação. Para realizar pedido de certidão através do nosso site, é necessário informar exatamente o cartório onde o documento foi registrado, pois nosso site não realiza buscas. Caso ocorra a indicação incorreta do cartório poderá receber uma certidão Negativa. Reforçamos que nosso site não realiza buscas de certidões.
Tem um terreno na rua da minha mãe, quero comprar, mas não sei quem é o dono.. qual seria a melhor postura a tomar??
Olá Mylena, como vai?
O ideal seria entrar em contato com o Cartório de Registro de Imóveis que atende esta região para buscar maiores informações sobre o registro deste terreno.
ola boa noite. tenho uma duvida, quando o proprietário vende o imóvel para outra pessoa, esta certidão de ônus reais automaticamente já passa a constar em nome do atual proprietário ? desde já agradeço o esclarecimento;
Olá Sidney, como vai?
Qual seria o tipo de ônus?
Boa tarde. Meu sogro está com um terreno e eu estou querendo comprar dele. Porém é um loteamento antigo. O Iptu do terreno está no nome da minha esposa.. Mas ele foi ao cartório para retirar a certidão de Ônus reais, e la constaram que o terreno não consta na prefeitura. Gostaria de saber como agir para passar o terreno para o meu nome é construir um imóvel
Olá Roger,
Orientamos que primeiramente regularize a situação do loteamento junto a prefeitura.
Bom dia. Meus avós maternos hj falecidos lotearam metade de um grande terreno e venderam e a outra metade foi dividida em partes iguais, não há servidão ligando nenhum. A parte q cabia a minha mãe foi dividida entre meus irmãos e eu.Desejo vender minha parte,mas meus tios não nos dão documento algum.a certidão de ônus reais me deixará ciente dá situação do terreno?Se está em usufruto por exemplo?Como fazer pra vender de maneira legal?
Olá Taiana, como vai?
Na certidão de ônus reais constará as informações referentes a quaisquer ônus que recaiam sob o imóvel.
Boa noite, Estou precisando dá ônus reais, atualizando como eu faço para adquirir..
Olá Jerômino,
Você pode solicitar em nosso site, neste link: https://centraldascertidoes.com.br/para-voce
É rápido, prático e seguro.
minha mãe tem 92 anos a 4 anos eu tinha um sobrinho que era procurador dela que tem a mãe falecida ele não estava administrando o dinheiro dela então peguei a guarda definitiva de minha mãe ele pegou o registro do imovel da minha mãe gostaria de saber se ele fez algum testamento pq havia me falado que poderia faser o endereço do imovel rua 20/número casa 35 codominio bidy viw joaquim de oliveira itaborai rj minha máe jovelina Maria Pires
Olá Creude, como vai?
Nós não possuímos acesso aos acervos dos cartórios para realizar a busca de possíveis testamentos registrados. Mas, informamos que o procedimento não é simples e para ter validade existem diversas exigências.
Em nosso blog escrevemos um artigo sobre Testamento Público e Testamento Particular, segue link para consulta: http://homologa-blog.centraldascertidoes.com.br/testamento-saiba-como-registrar/
Preciso saber valor de uma onus reais pois a Light está exigindo.
O endereço do imóvel é Rua Mipibu nr 367 Marechal Hermes .Rio de janeiro -RJ.
Olá Severino,
Os emolumentos dos cartórios seguem a Tabela de Emolumentos do respectivo estado. Desta forma orientamos o contato diretamente com o Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está registrado para melhor verificação. Você também pode pedir este documento em nosso site e verificar os preços e prazos neste link: https://centraldascertidoes.com.br/para-voce
Como faço pra tirar uma certidão de ônus reais da casa abandonada a 10 anos e não sei quem é o dono obrigada
Olá Fatima, como vai?
Em nosso site é possível solicitar esta certidão, neste link: https://centraldascertidoes.com.br/para-voce
Boa tarde!
Gostaria de saber como proceder na seguinte situação:
Meu pai comprou um imóvel, faz tempo, na época ele colocou no nome de minha avo e agora ele que colocar no nome dele .minha avo ainda é viva.como pode ser feito?
Olá Tamires, tudo bem com você?
A transferência pode ser realizada no Cartório de Registro de Imóveis onde este imóvel encontra-se registrado.
Gostaria de saber estou comprando um apto
Então ela fez procuração pra mim
Mas tenho que ir no cartório pra fazer certidao de ônus e matricula
Então isso é uma garantia nome meu nome?
É quanto que custará a certidao de ônus e de matricula
Obg pela atenção.
Olá Michelle,
A procuração não é uma garantia de propriedade de um imóvel, ela tem finalidade apenas permitir que uma pessoa realize determinados procedimentos em nome de outra pessoa. Com qual finalidade esta procuração lhe foi fornecida?
bom dia. sou presidente de bairro laila em taguaralto gostaria de saber sobre o valor de uma area bublica que quero faze minha associal.
Olá Fernando, como vai você?
Esta informação infelizmente não possuímos.
Bom dia , poderiam me esclarecer uma dúvida, minhas certidões negativas venceram e agora terei que retirar novamente para dar entrada no rgi. É possível eu prorrogar a validade das mesmas ou conseguir gratuitamente??
Obrigado pela atenção
Olá Cleiton,
Não é possível prorrogar a validade das certidões, pois o cartório exige a documentação com um prazo máximo de expedição.
Bom Dia, estou realizando a compra de um imóvel com financiamento pelo Itaú, me solicitaram o documento com a matricula do imóvel e certidão negativa, fui no cartório onde o imóvel está registrado e tirei o Inteiro Teor, mas a gerente do banco informou que falta no documento a informação da lei de ônus nº 6.015 de 31 de Dezembro de 1973 e pediu que o cartório carimbasse a lei no documento. Só que no cartório ele não possuem esse carimbo e disseram que a inteiro teor deles tem que ser aceita assim. Como resolvo este impasse?
Olá Márcio,
Se surgir dúvida com relação aos procedimentos prestados pelo cartório, você pode procurar a Corregedoria da sua cidade e abrir uma reclamação.
Boa Tarde, estou com uma duvida.
Estou pegando documentos necessarios para alugar um imovel, e p/ fiar eh necessario a certidão negativa de onus. Porem talvez eu nao precise entregar o documento em si, mas sim uma foto… há a possibilidade de eu receber esse documento digitalizado?
Olá Ronaldo, como vai?
Infelizmente não.
Boa tarde.
Fiz uma solicitação de certidão de ônus reais e o prazo para receber é de 22 dias úteis. Tem alguma coisa que eu possa fazer pra chegar mais rápido?
Já se passaram 6 dias úteis… Se eu for diretamente no cartório para pegar, eu consigo? Ou vou precisar fazer um novo pedido e pagar de novo?
Olá Ludmila, como vai?
Neste caso é necessário aguardar o prazo estipulado para recebimento.
Boa tarde. Tenho o seguinte caso: um imóvel de propriedade da “Pessoa A” devidamente registrado e com hipoteca a favor da “Pessoa B”, também devidamente registrada e constatada na matricula atualizada do imóvel. Existe algum tipo de certidão a ser solicitada ao cartório de registro que ao consultar a “pessoa B” (favorecida da hipoteca), como chave de pesquisa, demonstre tal hipoteca? Ou somente aparecerá tal hipoteca se for consultado o dono do imóvel e por conseguinte a respectiva matricula do imóvel? Ou seja, o favorecido da hipoteca não é objeto de pesquisa publica?
Olá Ronaldo, como vai?
A informação constará se for consultado a matrícula do imóvel.
Olá meu imóvel não tem certidao de ONU registrada em cartório qual seria mais ou menos o valor para esse registro… Estou fazendo um financiamento e dando a casa como garantia.
Olá Matheus,
Não compreendemos o seu questionamento, poderia nos explicar melhor?
Boa noite, estou recebendo um imovel em permuta e gostaria de saber se posso tirar certidao negativa de onus reais utilizando o endereco. Nao tenho o RI em maos. este imovel fica em campo belo sp.
Olá Marcos, tudo bem?
Você pode solicitar esta certidão em nosso site https://centraldascertidoes.com.br/para-voce
Boa tarde ,gostaria de saber se ,com o contrato de compra e vendas e obrigatório pagar IPTU ou não??
Olá Marcelo, como vai?
Sim, é necessário. Após formalização do compromisso irretratável de compra e venda não tem a propriedade do bem, mas possui o direito real de aquisição de coisa alheia e, portanto, o dever de recolher os impostos incidentes sobre esse imóvel.
Tem como fazer uma consulta sobre o imóvel antes de requerer a solicitação da certidão negativa de ônus reais (pra caso o nem esteja onerado, não requerer à toa) ?
Olá Adriana, como vai?
Você pode solicitar a Certidão de Ônus Reais em nosso site https://centraldascertidoes.com.br/para-voce
Qualquer pessoa pode solicitar a certidão negativa de ônus de um imóvel? Quais são os documentos necessários?
Olá Adriana, tudo bem?
Sim, qualquer pessoa. Você pode solicitar esta certidão em nosso site https://centraldascertidoes.com.br/para-voce
Boa noite,oi gostaria de saber se está registrado um imóvel na Rua:Santa Leticia n°:09 no bairro Ouro Preto cidade do Rio de Janeiro.
Obrigada.
Olá Leila, tudo bem?
Orientamos que compareça no cartório de registro de imóveis responsável por esta região para realizar esta verificação.
Prezados, boa noite.
Para solicitar/emitir a Certidão de Ônus do imóvel, é necessário que o imóvel esteja escriturado e registrado?
Grata!
Olá Paloma,
Sim, o imóvel precisa estar registrado.
Bom dia tenho um processo da construtora da casa,mas quero vender minha casa que esta financiada pela caixa econômica Federal ,o processo impede a venda?se impede aparece na ônus real esse impedimento?
Obrigado.
Olá Leandro, tudo bem?
Isso vai depender do processo que mencionou em seu questionamento. Existe a possibilidade de impedimento, sim.
como eu consigo a certidão de Ônus de um imovel online.
Olá Fabio, tudo bem com você?
Você pode solicitar a Certidão de Ônus em nosso site https://centraldascertidoes.com.br/para-voce
Olá, tenho a seguinte dúvida, o processo de inventário será extrajudicial pois já obtive a informação com o advogado.Nesse contexto é necessário a certidão de ônus do imóvel logo no primeiro momento, ao dar entrada no cartório? Ou podemos dar entrada com a documentação exigida, exceto a certidão?
Olá Elaine, como vai você?
É necessário estar munida de toda a documentação solicitada pelo cartório.
Boa tarde, vendi uma casa que ainda tem bastante parcelas quitadas porém a compradora disse que os documentos estão demorando pois depende do ônus reais. Ônus reais nessa caso serviria pra quê (visto que a casa ainda ficará no meu nome até daqui uns 25 anos)?
Ele sairá no meu nome, correto?
Olá Luana, como vai você?
A certidão de Ônus Reais, emitida pela natureza do cartório de registro de imóveis, informa se há algum ônus positivo que recaia sobre a propriedade, como por exemplo: se o imóvel foi dado como garantia em um financiamento, se há averbado na matrícula do imóvel promessa de compra e venda etc.
após a solicitação desse documento(Ônus), com quantos dias eu estarei com ele em mãos?
Olá Rafael, tudo bem com você?
O prazo legal do cartório para a emissão é de 05 dias úteis.
Tentei fazer o pedido pelo formulário mas aparece uma lista grande de cartórios para escolher? Como eu devo escolher? Qualquer um serve?
Olá Nelson, como vai você?
Deve ser selecionado o Cartório de Registro de Imóveis onde o respectivo imóvel está registrado.
Preciso tirar a certidao de onus reais de um apto que compramos na planta e acabou de ser entregue e vms passar a escritura. 0 que preciso para tirar esra certidao?
Olá Rose, como vai?
Você pode solicitar esta certidão em nosso site https://centraldascertidoes.com.br/para-voce
Para comprar um terreno, além da certidão de ônus reais, quais documento eu preciso? Possivel Todos pelo 24h?
Olá Glaucia, como vai?
Em nosso blog escrevemos um artigo sobre este assunto, segue link para consulta: http://homologa-blog.centraldascertidoes.com.br/o-que-voce-precisa-saber-na-compra-de-um-loteimovel/
É obrigatório vir a inscrição do IPTU registrado no ônus reais do imóvel?
Boa noite,
o povo do IPTU disse que se há Habite-se e IPTU então eu tenho que conseguir tirar a certidão de ônus reais. Só que quando tento fazer esse pedido no site do 9º RGI (responsável pela área) diz que o endereço não é encontrado. O atendente de lá disse que não há registro do número informado lá. Liguei pro cartório de notas e me disseram que só posso gerar a escritura da casa com a tal certidão de ônus que não consigo tirar. Detalhe: o IPTU está no nome do meu pai que já é falecido. Vocês conseguem me ajudar?
Olá Flavia, tudo bem?
O imóvel está devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela região?
O edereço e rua visconde de mauá n 48 largo dois de julho centrosalvador Bahia .
É verdade que a emissão da certidão de ônus reais pode demorar até 8 dias?
Olá Rita,
O prazo legal para a emissão é de 05 dias úteis.
Certidão de ônus para ser fiador.
A casa é quitada e está no nome do casal, porém a esposa faleceu. Não foi feita a escritura da casa.
Pode ter algum impedimento devido ao falecimento da esposa, ou a certidão nesse caso é positiva?
Olá Isabela, tudo bem?
Você pode solicitar a Certidão de Ônus Reais para realizar esta verificação. Em nosso site temos disponível https://centraldascertidoes.com.br/para-voce
Ola bom dia, a minha casa esta quitada pela caixa so não esta no meu nome. Eu quero vender esta casa so que o dono da casa ja e falecido. Me orientaram que eu deveria ir no cartório e pedir o onus reais da casa para depois vender. E correto essa informação.?
Olá Aparecida, como vai?
A Certidão de Ônus tem como finalidade verificar possíveis ônus que recaiam sobre o imóvel como, por exemplo, financiamentos. Essa certidão será utilizada justamente para verificar qualquer tipo de ônus que recaia sobre o seu imóvel.
tenho um terreno que meu pai me deu gostaria de saber como faço para tira escritura do terreno?
E que documento preciso para fazer a escritura do terreno?
Olá Sabrina, como vai você?
Leia esses nossos artigos http://homologa-blog.centraldascertidoes.com.br/cartorio-de-registro-de-imoveis-como-registrar-imovel/ e http://homologa-blog.centraldascertidoes.com.br/escritura-publica-de-compra-e-venda-entenda-qual-e-importancia-dela/
Olá Sabrina, como vai você?
Leia esses nossos artigos http://homologa-blog.centraldascertidoes.com.br/cartorio-de-registro-de-imoveis-como-registrar-imovel/ e http://homologa-blog.centraldascertidoes.com.br/escritura-publica-de-compra-e-venda-entenda-qual-e-importancia-dela/
Para solicitar a certidão de onus reais de um imóvel no 9o RGI preciso levar a escritura com o registro ou basta solicitar pelo número do rgi?
Olá Marcia,
Basta possuir o número da matrícula do imóvel.
Òla eu pretendo compra um lote só que há pessoa tem só recibo de compra e venda isso é seguro
ou sera que tenho que ver o ônus antes da compra?
Olá Elineide, como vai você?
Não prestamos consultoria e recomendações através do Blog.
Minha mãe comprou uma casa em que moramos há 25 anos, possuímos a escritura, mas não há nenhum papel do RGI. Como saber se é registrada no registro de imóveis e se não for como fazer esse registro? O IPTU vem no nome da antiga dona, isso já significa que a antiga registrou e minha mãe não?
Olá Esther, tudo bem com você?
Sugerimos que se dirija aos cartórios de registro de imóveis da sua região para realizar a verificação.
OLÁ, se tiver débito de iptu aparece no ônus reais?
Olá Laura, tudo bem com você?
Apenas se a prefeitura fez penhora na matrícula do imóvel, devido a débitos municipais.
Muito bom seus esclarecimentos sobre documentação de imoveis, pr mim foi uma verdadeira aula, estou comprando meu primeiro imovel obrigado pelas dicas.
Olá Sergio, tudo bem com você?
Agradecemos seu contato e retorno sobre nosso conteúdo, que bom tê-lo ajudado.
oi gostaria de saber se ta registrado esse imovel,av smas conj2 lote10setor areeios
Olá Aurilucia,
Em nosso blog não é possível realizar pesquisas.
Gostaria de saber o tempo que leva para obtermos a certidão de ônus reais após o pedido.
Olá Jacqueline,
Você faz a simulação de valor e prazo de entrega do pedido através do nosso site https://centraldascertidoes.com.br/solicitar-certidao/precos
Gostaria de saber se somente com os dados do IPTU consigo a certidão de ônus de um imóvel? Pois, não sei se o mesmo foi registrado em algum cartório.
Olá Dyeime,
Para obter a certidão de ônus, expedido no Cartório de Registro de Imóveis, deve ser informado os dados corretos do imóvel.
Boa noite,
MORO HA 38 ANOS NUMA MESMA CASA TENHO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA NO NOME DO MEU PAI QUE JÁ É FALECIDO. PRECISO SABER NO NOME DE QUEM ESTÁ O NOSSO TERRENO PARA TOMAR ALGUMAS PROVIDENCIAS …O QUE PRECISO FAZER PARA CONSEGUIR ESTA INFORMAÇÃO? É NECESSÁRIO TIRAR UMA CERTIDÃO SÓ PRA ISSO?
Olá Cleide,
Você obtém esta informação solicitando a matrícula atualizada o imóvel, no Cartório de Registro de Imóveis que mantém o registro. Este documento pode ser solicitado através do nosso site https://centraldascertidoes.com.br/para-voce
Olá eu legalizei um terreno q estava abandonado…paguei o IPTU atrasado dês de 1950 ..agora o IPTU vem no meu nome..se eu quiser vender esse terreno o q devo fazer..tenho q ir no cartório p passar pro nome da pessoa?
Olá Vania,
Se ele estiver escriturado e com a matrícula do imóvel em seu nome, é recomendado que a venda seja formalizada com a escritura pública do imóvel, no Cartório de Notas, tendo em vista que é a forma mais segura e reconhecida no país.
Agora, se o imóvel não estiver com estas regularizações, você faz um contrato de compra e venda de gaveta.
Como saber se o endereso tem iptu para pagar??
Olá Carlos,
Na prefeitura da cidade.
Eu gostaria de saber se no meu imovel esta com dividas de iptu,qual a melhor forma de saber ?
E onde ir
Olá Carlos,
Indo a prefeitura.
o numero do iptu vem na certidao de anus reais.
alex responde por favor
Olá Alexandro,
Informações do IPTU você consegue obter junto a Prefeitura da sua cidade.
Márcia barbosa gostaria de saber moro em mãe nhã casa a mais de trinta três anos e a dona já faleceu a onze anos não tem filhos fui no cartório tirar uma sertidao de ônus dela e Pag os impostos como faço pra passar pro meu nome.
Olá. comprei um imóvel de um mutuário da Companhia de Habitação do Estado – COHAB que foi financiado pela Caixa Econômica. Continuei pagando em dias as prestações e o mesmo esta quitado há 12 anos. Porém, só agora a Companhia de Habitação do Estado, responsável pela venda do imóvel resolveu liberar a hipoteca. No entanto, ao solicitar a liberação da hipoteca, fui informado que o ofício há ser liberado pela companhia, para poder dar entrada na escritura perante ao cartório, sairá no nome do primeiro mutuário do imóvel. Tenho uma procuração pública de venda desse imóvel pra mim, me dando todos os poderes para eu vender, ceder, ou transferir para mim mesmo esse imóvel. Tenho também um contrato particular de compra e venda. Mas, como o ofício liberando a hipoteca, vem em nome do primeiro mutuário, o cartório local, está querendo que eu faça duas escrituras, uma no nome do primeiro mutuário e só depois, uma outra no meu nome. Isto está correto? Será que posso averbar na matricula desse imóvel, o contrato de promessa de compra e venda que tenho, junto com a procuração, poderei passar esse imóvel direto pra mim, sem a necessidade de fazer duas escrituras? O que eu faço nesse caso? Obrigado!
Olá Hermes,
Não prestamos consultoria.
Vc fez um contrato de gaveta, porem a sua procuração não lhe dar direito passar o imóvel para o seu nome e sim representar o antigo proprietário, o que o cartório falou está correto e necessário registrar o imóvel no nome do antigo proprietário e só após passar para seu nome!! Tendo cuidado em saber se o antigo proprietário já não faleceu pois a procuração se extingue na morte de quem lhe passou a procuração!!!! Qualquer dúvida segue meu e-mail pra lhe esclarecer melhor meu amigo estfanlbarbosa73@gmail.com
Boa noite a certidão de ônus Reais saindo positiva impedi a venda de se imóvel financiado?
Olá João,
Pode impedir sim, dependendo do tipo de ônus constante na matrícula.
Tira minha dúvida.
Comprei um imóvel. Vou dar uma entrada e financiar o restante. Esse imóvel ainda está pendente na caixa por financiamento do proprietário. A dúvida é a seguinte: entrei com pedido de financiamento e a imobiliária já quer que eu dê a entrada. Posso pagar a entrada ao proprietário só com a certidão de ônus do imóvel, mesmo sem sair ainda a resposta do financiamento?
Olá Núbia,
É indicado que aguarde a resposta do financiamento.
Meu pai é falecido e a casa que eu morava antes era dele que vendeu para duas pessoas depois.
Preciso da certidão de onus desta casa de Pai para justificar a venda para a compra da minha casa atual.
Estou tendo dificuldade em saber qual o cartorio
Olá Nilzabete,
A certidão de ônus é expedida pelo cartório de registro de imóveis que detém o registro da propriedade, comumente, este cartório é o responsável pela região que o imóvel está localizado.
Consigo tirar a certidão de onus em 2 dias em São José dos campos, para ser fiador de uma matricula de faculdade
Olá David,
Você pode verificar preços e prazos em nosso site, pelo link: https://centraldascertidoes.com.br/solicitar-certidao/precos
Gostaria de saber em nome de quem esta o imovel na rua conselheiro zacarias numero 30 Gamboa Rj.
Olá Alina,
Os pedidos de certidões podem ser efetuados em nosso site: https://centraldascertidoes.com.br
Quanto custa o onus real de um imovel?
Meu marido morreu sou 2 casamento. Como consigo a certidão de ônus reais.pois na morte negaram que ele tem a mim os filhos.como faco ele tem 3 cada eu tenho filho. Mais nao sei como fazer era mora na primavera caxias. Me orienta quanto custa
Tenho filho preciso dessa certidão. Ônus reais .pode me da telefone do cartório primavera caxias
Olá Joana,
Infelizmente não fornecemos telefones cartorários. Este tipo de informação você consegue obter junto ao site do CNJ, Justiça Aberta.
Bom dia estou comprando um imóvel. queria saber se as informações batem com as que me foram dita sobre o imovel.e saber se realmente ele e o propietario?
Olá Francisco,
Você pode solicitar uma Certidão de Matrícula Atualizada do Imóvel, neste documento constam todas as informações mencionadas em seu questionamento.
Confira nosso artigo:
Como pedir Matrícula de Imóvel Atualizada online
Quero saber se tem dúvidas do imóvel cituado na rua das acácias quadra 8 lote 10 cabo frio Rio de janeiro
Olá Luis, tudo bem com você?
Poderia esclarecer sua dúvida?
Tem alguma restrição em um terreno citado a Alameda presidente roosevelt 350 posse Nova Iguaçu.
E urgente
Olá Fábia,
Não somos um cartório físico. Nosso site viabiliza apenas 2ª vias de Certidões a partir da indicação do cartório e dos dados do registro. Recomendamos nesse caso solicitar uma certidão de Ônus em nosso site.
Para solicitar segunda via de certidão, basta acessar nosso site (www.centraldascertidoes.com.br) e acessar a área “Para Você” e clicar em “Iniciar pedido”. Deve ser indicado o cartório em que o documento está registrado e preencher o formulário. Após optar por uma das formas de entrega, as quais podem ser SEDEX , Carta Registrada ou FEDEX(exterior), conforme preferência.
Ao concluir o pedido de certidões, imprimir o boleto bancário, o qual poderá ser pago em qualquer agência bancária, ou realizar o pagamento via cartão de crédito / Paypal ( Paypal apenas disponível para pedidos com envio ao exterior). Após a confirmação do pagamento começa correr o prazo de entrega de seu pedido que é informado no momento da solicitação.
Para realizar pedido de certidão através do nosso site, é necessário informar exatamente o cartório onde o documento foi registrado. Caso ocorra a indicação incorreta do cartório poderá receber uma certidão Negativa.
Uma permuta ela tem que ser registrada em cartório de imóveis?
Olá Andreia,
Recomendamos entrar em contato com o cartório de imóveis para um melhor esclarecimento.
Quero saber se a registro de compra e venda dessa casa rua: padre Guilherme Por ter, CEP 29041250 , proprietária Eli loureiro de oliveira
Olá Francis,
Para solicitar 2° via de certidões, basta acessar (www.centraldascertidoes.com.br), e acessar a área “Para Você” e clicar em “Iniciar pedido”.
Deve ser indicado o cartório em que o documento está registrado e preencher o formulário.
Após a confirmação do pagamento começa correr o prazo de entrega de seu pedido que é informado no momento da solicitação. Para realizar pedido de certidão através do nosso site, é necessário informar exatamente o cartório onde o documento foi registrado, pois nosso site não realiza buscas. Caso ocorra a indicação incorreta do cartório poderá receber uma certidão Negativa. Reforçamos que nosso site não realiza buscas de certidões.
Gostataria de tirar minha onus resistente de meu terreno
Olá Jorge, como vai?
Você pode efetuar o seu pedido em nosso site: https://centraldascertidoes.com.br/
Bom dia , quero saber se há alguma ação judicial de usocapiao averbada para meu imóvel , qual certidão devo solicitar meu imóvel está situado em belo horizonte .
Olá Cleonice, como vai?
Recomendamos que solicite uma Certidão de Matrícula Atualizada com Ônus Reais.
Bom dia! Gostaria de comprar um terreno em que a venda acontecerá por meio de instrumento particular de cessão de direitos possessórios, porém na certidão de ônus reais não consta o nome da pessoa que está me vendendo, mas sim o do primeiro proprietário. O que devo fazer?
Olá Alessandra,
Infelizmente quem está vendendo não possui direitos de venda nem de posse, recomendamos entrar em contato com o antigo proprietário para realizar escritura de compra e venda.
bom dia sou Júlio César. Minha dúvida é a seguinte, o proprietário do imóvel que quero adquirir terá de pedir novamente o ônus porque passou o tempo de vistoria de 6 meses. Qual o periodo em dias entre a entrada no cartório do ônus e a vistoria do imóvel pela envgenharia.
Queria saber que nome se encontra um lote em nova almeida na serra es? Tem como saber ?
Quero saber si consigo a escritura da minha casa. Pos moro aqui a 10 anos e ate hj a secretaria e imóvel nunca MIM liberaram a escritura.
Olá Maria,
Recomendamos que entre em contato com um corretor de imóveis para melhor orientação.
Quero saber se eu consigo tirar ônus reais negativa de casa que não tem RGI!
Olá Laurita,
Só é possível retirar negativa de Ônus quando há o registro em matrícula.
Olá, minha dúvida fica quanto ao número da matrícula, onde eu a encontro na escritura ?
Olá Lucas, como vai?
Infelizmente não temos acesso ao seu documento, por isso não conseguimos auxiliá-lo melhor neste caso.
Gostaria de saber se o terreno localizado na rua Lúcia ramalho lote 6 quadra 16 cep:26187670belford roxo, rio de Janeiro se está no nome de emílio José da Silva.
Olá Jaciara,
Para realizar essa consulta, recomendamos solicitar a matrícula de imóvel atualizada. Para solicitar 2° via de certidões, basta acessar (www.centraldascertidoes.com.br), e acessar a área “Para Você” e clicar em “Iniciar pedido”.
Deve ser indicado o cartório em que o documento está registrado e preencher o formulário.
Após a confirmação do pagamento começa correr o prazo de entrega de seu pedido que é informado no momento da solicitação. Para realizar pedido de certidão através do nosso site, é necessário informar exatamente o cartório onde o documento foi registrado, pois nosso site não realiza buscas. Caso ocorra a indicação incorreta do cartório poderá receber uma certidão Negativa. Reforçamos que nosso site não realiza buscas de certidões.