Solicite sua certidão online no Central das certidões.
A certidão de ações reais e pessoais ou reipersecutórias são comumente exigidas para fins de registro imobiliário, a fim de concretizar um negócio por meio de um ato público. A obrigatoriedade da apresentação desta certidão para negócios de compra e venda de imóvel, está prevista na Lei Federal 7.433/85, regulamentada através do decreto Federal 93.240/86.
A ação real provém de uma variação da expressão “direito real”, do latim jus in re que significa “direito sobre a coisa”. Sendo assim, aquele que tem direito sobre um bem móvel ou imóvel, é o proprietário legal e esta sujeito de uma ação real. Como exemplo de ações reais, pode-se definir: usucapião, reconhecimento de um usufruto, uso ou habitação, hipoteca, penhor, propriedade fiduciária, entre outros.
A ação pessoal ou reipersecutória visa relacionar se existe alguma ação em nome do proprietário atual do imóvel, decorrente de uma obrigação acordada e não honrada pelo devedor, que repercutiu sobre o imóvel tomando-o do proprietário, e entregando-o a um terceiro.
A expedição da certidão de ações reais e pessoais ou reipersecutórias é realizada pelo Poder Judiciário no Cartório Distribuidor, tendo em vista que é ali que se dá publicidade aos atos da esfera judicial e extrajudicial. O Cartório de Registro de Imóveis também realiza a expedição desse tipo de certidão, entretanto, corre o risco do cartório ainda não ter conhecimento de informações relevantes para expedição da certidão.
O site Central das certidões reúne todos os cartórios do Brasil, atendendo as naturezas de Cartório de Registro de Imóveis, Cartório de Notas, Cartório de Registro Civil, Cartório de Protesto, Cartório de Registro de Títulos e Documentos e Cartório de Distribuidor; dá a possibilidade de receber certidão de nascimento, certidão de casamento, matrícula de imóvel atualizada e outras certidões, no endereço que desejar, seja ele nacional ou no exterior.
comprei o imovel em abril de 2016. na época não fui comunicado pelo vendedor que havia processos judiciais contra o codomínio, processos estes movido por um codômino. estes processos estão em curso. pergunto a V.Sa.: caso o condomínio perca a ação eu terei que participar das perdas, pois na época da ação nem morava no imóvel? o vendedor deveria ter comunicado que existia essas ações? O que devo providenciar? Obrigado.
Olá Rafael ,
Recomendamos que entre em contato com um advogado para melhor orientação.
comprei um terreno em Guarapari ES,vilage do sol.O corretor de imóveis solicitou uma certidão de Ônus,gostaria de saber se esta certidão serve para mim mostrar a terceiros de ma fe que o terreno e meu e que não faz parte da área ambiental ???
Olá Thais,
A certidão de ônus reais tem por objetivo identificar se existe algum ônus que recaia sobre o imóvel, como dívidas por exemplo.
Srs. Bom Dia !
Quais documentos devo apresentar a voces na solicitação da Certidão de ações reais e pessoais ou reipersecutórias , e qual o o valor e prazo de entrega.
Edson Silva
Olá Edson,
A informação obrigatória é, além da indicação correta do cartório, indicar o endereço completo do imóvel a ser pesquisado.
Boa tarde!
por gentileza, gostaria de saber quais as certidões necessárias para a cessão de um imóvel que faz parte do ativo circulante de uma pessoa jurídica. Seria o mesmo aqui relacionado ou a exigência mudaria?
Muito obrigado!
Gostaria de saber se a certidão Negativa de Onus reais e ações reipersecutória posso pedir online e se tem custo? ou qual cartório físico pode pedir?
Olá Celia,
A certidão negativa de ônus reais e ações reipersecutórias pode ser solicitada online sim, inclusive no site da central das certidões: https://centraldascertidoes.com.br/
Quanto tempo para esse documento ser emitido?
Olá Natália,
Isso vai depender da sua localização, para simular o prazo de entrega possuímos uma área específica em nosso site oficial, sendo neste link: https://centraldascertidoes.com.br/solicitar-certidao/precos
Olá, gostaria de tirar uma dúvida. A Caixa me solicitou uma certidão de açoes reais ou pessoais reipersecutórias. Na matricula atualizada do imovel em questão, consta que não há nada. Existe uma outra certidão pra isso?
Olá Roseli,
É possível solicitar a certidão mencionada, contudo ela virá a matrícula atualizada e no final da certidão um trecho de texto mencionando a existência ou não de ações reais/pessoais/ônus.
muito bom este contato adorei
Olá Eliza,
Agradecemos.
ola boa noite sou eliza pereira de jesus e estou querendo ver sobre minha situacao perante a justiça posso esta sendo injusticada ou prejudicando alguem o que faco por favor me ajude
Olá Eliza,
Não compreendemos como podemos lhe ajudar, poderia explicar melhor seu questionamento?
Gostaria de saber se é, realmente viável, a prática da usucapião administrativa. Haja vista que com a alteração devida, tornou-se imprescindível a participação ativa do advogado.
Olá tudo bem!
Tenho uma pequena dúvida para fazer uma análise de crédito do consórcio imobiliário da Caixa Federal, ela pede duas certidões:
1ª Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula;
2ª Certidão de ônus e Ações Reais e Pessoais Reipersecutórias.
Segundo o próprio cartório de registro de imóveis, não seria necessário solicitar as duas pois, a 2ª mencionada aqui tem todas as informações que vai aparecer na 1ª;
Desculpe-me, mas poderia me dizer o porque essa exigência então?
Obrigado por enquanto
Olá Moisés,
Sugerimos que questione o motivo da exigência junto ao órgão que lhe solicitou as certidões, infelizmente não temos relação com instituições financeiras e suas normas.
BOA TARDE GOSTARIA DE SABER O NUMERO DA LEI QUE BENEFICIA O IDOSO TESTAMENTO ESCRITO DE PROPIO PUNHO O VALOR OBRIGADO
Olá Sonia,
Infelizmente não possuímos essa informação.
Eu quis dizer 03 testemunhas. O corretor de texto falhou!
Boa Tarde. Moro em uma cidade que é isenta de IPTU, os documentos necessário para compra de um imóvel através de financiamento pelo BB é possível?
Certidão de Ônus Reais mais Ações Reais e Pessoais Reipersecutórias, como posso conseguir esse documento?
Olá Kelly,
Em nosso site temos disponível para solicitação a Certidão de Ônus Reais mais Ações Reais e Pessoais Reipersecutórias. Para solicitar basta acessar nosso site http://www.centraldascertidoes.com.br , dentro do site clicar no menu “Para você” e em seguida na opção “Iniciar Pedido”.
Boa tarde, quanto custa essa certidão?
Olá Vicente,
Os valores podem ser simulados aqui: https://centraldascertidoes.com.br/solicitar-certidao/precos
Orientação e dicas excelentes à respeito do assunto ( Ações reipersecutórias ). Grato.
Olá Rene,
Ficamos contentes com seu feedback! :)
gostaria de saber prazo minimo para entrega de certidões e custo dos serviços e grau de contemporaneidade dos documentos.
Olá Gilberto,
Os valores e prazos podem ser simulados aqui: https://centraldascertidoes.com.br/solicitar-certidao/precos
Boa tarde!
Sou usopiendo de um terreno, mais de 24 anos,onde é por (extensão de quintal), obtido pela Execução Fiscal. Desde 1997 onde pago religiosamente, IPTU intermitantemente até a presente data.
Agora, por surpresa os herdeiros venderam esse terreno, já sabiam que tinha processo judicial e nunca foi feito inventário, somente agora o fizeram em 2018.
Isso é correto?
Perco essa propriedade?
Procure um advogado para ingressar logo com a ação de usucapião.
Se vc atende às condições o terreno já é seu faltando o reconhecimento.
A ação vai evitar litigios como esse e outros no futuro pela falta do registro.